Passo a Passo de como funciona minha casa minha vida

Não sabe como funciona Minha Casa Minha Vida (MCMV)? É um programa do governo federal que facilita a aquisição de imóveis residenciais. Milhões de pessoas já aproveitaram essa oportunidade, e essa também pode ser a sua grande chance de comprar seu primeiro imóvel.

Outro objetivo desse programa é simplificar o financiamento, especialmente para pessoas consideradas de média e baixa renda. Dessa maneira, é possível pagar um valor mensal que se encaixe na renda do participante. O que você deve estar se perguntando agora é: o que faz o sucesso desse programa?

A resposta é simples: sua facilidade e as possibilidades que oferece! Abaixo, apresentamos as principais informações para você que sonha em comprar sua casa própria pelo Programa Minha Casa Minha Vida.

A 1ª coisa que você deve saber é como funciona Minha Casa Minha Vida e o que passa por reajustes das regras de tempos em tempos. Por isso, é preciso ficar atento às mudanças que ocorrem nos critérios com o passar dos anos. O programa pode ajudar no financiamento de 3 maneiras diferentes, dependendo da faixa de renda:

• pagando parte da entrada do financiamento (esta ajuda é chamada de subsídio);

• reduzindo o valor do seguro que é cobrado em um financiamento habitacional;

• oferecendo taxas de juros menores, diminuindo as parcelas do financiamento.

Além disso, oferece outros benefícios. Um deles é válido para imóveis adquiridos na planta: nesse caso, existe uma carência de até 2 anos para o início do pagamento integral da parcela do financiamento. Ao longo desse prazo de construção, você paga apenas o juros de obra mensalmente, proporcional à execução da obra e ao empréstimo habitacional contratado.

Veja as condições de acordo com cada renda

Faixa 1, 5: famílias com renda mensal apartir de R$ 1,200

Faixa 2 : famílias com renda mensal apartir de R$ 2000

Faixa 3: famílias com rendimento mensal apartir de R$ 7 mil

Critérios reservados às faixas do programa

• Ter mais de 18 anos ou ser emancipado;

• Não ter casa própria ou financiamento de imóvel em seu nome;

• Não ter sido beneficiado por nenhum outro programa de habitação social do governo;

• Morar ou trabalhar há mais de dois anos no município onde reside o imóvel que pretende financiar;

• Apresentar comprovação de renda com carteira de trabalho e contracheque (autônomos devem apresentar movimentação bancária e comprovação de despesas).

Todos esses critérios foram formulados pelo Governo Federal e têm a fiscalização de responsabilidade da Caixa Econômica Federal, o órgão operador do programa.

Reúna os documentos necessários

Agora é o momento de reunir uma série de documentos, tanto relacionados a você e a situação financeira da sua família, quanto ao imóvel que você pretende adquirir. Esse momento é crucial para a liberação do crédito sem atrasos e, portanto, é essencial que você tenha em mãos uma lista com todos os documentos necessários.

Aqui está a relação dos principais documentos exigidos em geral: .

• RG;

• CPF;

• comprovante de renda dos últimos 6 meses;

• extrato do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS);

• declaração de Imposto de Renda pessoa física ou de isento;

• carteira de trabalho;

• certidão de nascimento ou casamento.

• Se você for um profissional autônomo, liberal ou microempreendedor individual (MEI), a remuneração pode ser comprovada por meio de extratos bancários, comprovação de despesas e declaração do Imposto de Renda.

Além dessas questões, é preciso cumprir alguns requisitos básicos, como:

• não ter recebido qualquer tipo de benefício habitacional do governo federal;

• não ter outro imóvel;

• não constar no Cadastro Nacional de Mutuários;

• não participar do Programa de Arrendamento Residencial;

• não ter financiamento habitacional ou parcelamento de materiais de construção;

• não estar registrado no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do governo Federal;

• não ser funcionário nem ser casado com algum servidor da Caixa Econômica Federal.

Agora que você compreende os critérios a serem cumpridos nesse programa, que tal começar a tirar suas ideias do mundo dos sonhos e colocá-las em prática? Aproveite os benefícios e adquira agora o seu primeiro imóvel!